資產經營管理系統(tǒng)定制項目招標公告
1. 招標條件
資產經營管理系統(tǒng)定制項目招標人為南昌城市建設投資發(fā)展有限公司資產經營分公司，建設資金來自業(yè)主自籌。資產經營管理系統(tǒng)定制項目已具備招標條件，現(xiàn)委托江西方正工程監(jiān)理造價咨詢有限公司對該項目進行公開招標，資格審查方式采用資格后審。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：資產經營管理系統(tǒng)定制項目
2.2招標控制價：30萬元人民幣（其中配套硬件報價不高于65503元人民幣）
2.3招標范圍：
資產經營管理系統(tǒng)定制項目采購需求分為軟件定制和硬件配置兩部分，具體如下表所示：
項目 | 單位 | 數(shù)量 | 實施周期 | 項目實施地點 |
資產經營管理系統(tǒng)軟件定制 (以下簡稱軟件系統(tǒng)) | 套 | 1 | 24周 | 南昌城市建設投資發(fā)展有限公司資產經營分公司 (南昌市紅谷灘豐和中大道456號) |
資產經營管理系統(tǒng)硬件配置 （參考配套硬件基本要求） | 套 | 1 | 2周 |
（一）系統(tǒng)設計要求
1、系統(tǒng)構架：B/S構架（Browser/Server，瀏覽器/服務器模式）；
2、數(shù)據(jù)庫：主流專業(yè)數(shù)據(jù)庫
3、系統(tǒng)管理員僅使用u-key登錄的；
4、系統(tǒng)架設在南昌城市建設投資發(fā)展有限公司資產經營分公司局域網(wǎng)內，能實現(xiàn)南昌城市建設投資發(fā)展有限公司內各網(wǎng)段對系統(tǒng)的訪問。
5、兼容市面上常見的瀏覽器，如 Google Chrome瀏覽器、IE(10.0以上版本)瀏覽器、 Microsoft Edge瀏覽器、UC瀏覽器、360瀏覽器等;
6、服務器運行環(huán)境主流服務器軟件系統(tǒng);
7、數(shù)據(jù)采用兩次錄入的方式，系統(tǒng)自動比對兩次錄入數(shù)據(jù)，若一致則成功錄入進數(shù)據(jù)庫，若不一致則進行第三次錄入并記入數(shù)據(jù)庫;
8、具備批量化操作功能;
9、權限分級管理;
10、軟件模塊
1)基礎數(shù)據(jù)庫;
2)不動產租賃、經營;
3)不動產銷售及辦證;
4)不動產維修保養(yǎng);
5)檔案管理;
6)綜合辦公管理，辦公智能化
功能需求表:
軟件需求 | 必備功能模塊 | |
基礎數(shù)據(jù)庫 | 不動產信息基礎庫 | 不動產（房屋）信息批量創(chuàng)建，不動產數(shù)據(jù)錄入（掃描）,資產接收（不動產） |
檔案信息庫 | ||
不動產租賃信息庫 | ||
客戶信息庫 | ||
食堂綜合管理信息庫 | ||
不動產租賃、經營 | 不動產租賃 | 租賃合同錄入、生成、審簽、打印 |
資產（租賃）臺賬生成、管理 | ||
租金、水電費、物業(yè)費收繳、報表生成與管理 | ||
租金欠繳、合同到期預警 | ||
退租、維修業(yè)務申報 | ||
客戶管理及歷史租賃賬目查詢 | ||
事務轉辦 | ||
不動產銷售與辦證 | 不動產銷售（房產） | 不動產認購意向客戶管理 |
不動產銷售管理（買賣、安置、其他），合同簽約與按揭的安排及管理，銷售臺賬與報表生成 | ||
不動產售后管理，入伙安排，退房管理,合同及資料存檔，按揭保證金管理，補充協(xié)議簽訂 | ||
不動產辦證（房產） | 不動產首次登記管理，報表及登記資料生成，不動產測繪信息入庫，房屋分戶測量報告生成 | |
不動產分戶轉移登記管理，報表及登記資料生成， | ||
不動產他項權證辦理管理，報表及登記資料生成， | ||
不動產辦證臺賬管理，辦證進度追蹤，發(fā)證管理，房款結算 | ||
不動產（土地）業(yè)務管理 | 不動產辦證，不動產置換，不動產抵押管理及解除業(yè)務辦理 | |
不動產維修保養(yǎng) | 不動產維修管理 | 維修計劃與安排、維修臺賬、維修申報受理，維修驗收記錄存檔 |
檔案管理（資產經營分公司內部檔案） | 檔案建檔、編號、資料掃描、調閱、備注/備忘、打印 | |
綜合辦公管理（資產經營分公司） | 辦公智能化 | 用章申報與審批 |
用車申報與審批 | ||
公文（含黨支部文件）傳閱、文件共享 | ||
食堂管理進銷存 | ||
（二）配套硬件
序 | 名稱 | 規(guī)格、型號 | 數(shù)量 |
1 | 服務器 | 戴爾（DELL）R740 | 1 |
2 | 不間斷電源 | 山特（SANTAK）C3K | 1 |
3 | 顯示器 | 戴爾（DELL）27英寸4K高清 | 1 |
4 | 掃描儀 | 愛普生（EPSON）DS-570W | 1 |
5 | 移動硬盤 | 希捷8TB以上 | 1 |
6 | 鍵鼠套裝 | 羅技（Logitech）MK470 | 1 |
合計（人民幣元）65503元 | |||
3.投標人資格要求
3.1.具有獨立法人資格、獨立承擔民事責任和履行合同的能力；
3.2.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；
3.3.投標人近3年內（指驗收時間為2017年8月1日至2020年7月31日）已完成及實施1個軟件案例（合同價值25萬元以上）；
3.4. 投標人沒有處于破產、被責令停產、停業(yè)、投標資格被取消狀態(tài)；最近3年內（近3年指：2017年8月1日至2020年7月31日內）沒有騙取中標或嚴重違約引起的合同終止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄或重大質量、環(huán)境、安全問題等情況。
3.5投標（應答）時，必須提供投標（應答）人信用證明（操作步驟：登錄“信用中國http://www.creditchina.gov.cn/”首頁，在“信用信息”一欄中輸入公司全稱搜索，然后將全部搜索結果截屏打印并加蓋公章），截止時間：開標前信用信息，投標人或投標人法人代表未被列入“信用中國”網(wǎng)站（ www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信名單不得參與本項目投標活動。
3.6單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動。
3.7投標人提供的所有材料必須真實有效，一經查實有虛假材料的，取消其中標資格及沒收投標保證金并承擔相應的法律責任。
3.8本項目不接受聯(lián)合體投標。
4. 投標報名
4.1 報名地點：江西方正工程監(jiān)理造價咨詢有限公司(南昌市紅谷灘綠茵路豐和都會3號樓12層)。
4.2 報名時間：2020年8月28日～ 9月3日，每日上午09:00至11:30，下午14:00至16:30（法定公休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理）。
4.3 報名材料：
4.3.1. 具有獨立法人資格、獨立承擔民事責任和履行合同的能力；（提供工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位登記機構核發(fā)的事業(yè)單位法人證書復印件加蓋公章）
4.3.2.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；（提供承諾原件）
4.3.3. 投標人近3年內（指驗收時間為2017年8月1日至2020年7月31日）已完成及實施1個軟件案例（合同價值25萬元以上）；（提供合同及甲方出具的已驗收證明材料復印件加蓋公章）
4.3.4. 投標人沒有處于破產、被責令停產、停業(yè)、投標資格被取消狀態(tài)；最近3年內（近3年指：2017年8月1日至2020年7月31日內）沒有騙取中標或嚴重違約引起的合同終止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄或重大質量、環(huán)境、安全問題等情況。（提供承諾原件）
4.3.5投標（應答）時，必須提供投標（應答）人信用證明（操作步驟：登錄“信用中國http://www.creditchina.gov.cn/”首頁，在“信用信息”一欄中輸入公司全稱搜索，然后將全部搜索結果截屏打印并加蓋公章），截止時間：開標前信用信息，投標人或投標人法人代表未被列入“信用中國”網(wǎng)站（ www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信名單不得參與本項目投標活動。（提供截圖加蓋公章）
4.3.6單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動。
4.3.7投標人提供的所有材料必須真實有效，一經查實有虛假材料的，取消其中標資格及沒收投標保證金并承擔相應的法律責任。（提供承諾原件）
4.3.8本項目不接受聯(lián)合體投標。
4.3.9法定代表人證書或法定代表人授權委托書及本人身份證。
以上證明材料加蓋投標人公章，若有相關證書或材料實行電子證件照的，可提供“可識別二維碼”的復印件加蓋單位公章，供現(xiàn)場查驗。
5. 公告發(fā)布媒體
本公告在《南昌城市建設投資集團網(wǎng)站》（http://m.ironwood-willowrun.com/）、中國招標投標公共服務平臺（http://bulletin.cebpubservice.com/）及新法制報上同時發(fā)布。
6聯(lián)系方式
7.1 招標人：南昌城市建設投資發(fā)展有限公司資產經營分公司
7.2 聯(lián)系人及電話：張女士 18679156976
7.3 招標代理機構：江西方正工程監(jiān)理造價咨詢有限公司
7.4 聯(lián)系人及電話：涂彩萍 0791－88535100 15879192709
7.5招標代理地址：南昌市紅谷灘綠茵路豐和都會3號樓12層
